창원지방법원 통영지원·2025타경21680·물번 1·진행

경상남도 거제시 거제면 동상리 69

토지 2990㎡

공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,463만원64,639,000원
감정가1억 8,845만원
보증금 (10%)646만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 4,608,056매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경21680경상남도 거제시 거제면 동상리 6964,639,000원진행
물번 22025타경21680경상남도 거제시 아양동 산3082,110,000원진행
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2025타경21680
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
4,608,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자공유자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일2층 210호경매법정188,453,000원유찰
22026.03.23매각기일2층 210호경매법정131,917,000원유찰
32026.04.27매각기일2층 210호경매법정92,342,000원유찰
42026.06.08매각기일2층 210호경매법정64,639,000원진행
52026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 거제면 동상리 69526㎡
2토지경상남도 거제시 거제면 동상리 682464㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,445만 3,000원
최저매각가격
6,463만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
646만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 동상리 69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,990㎡]
토지 면적
2990㎡
전용 면적
526㎡
물건비고
지목: 답 면적: 526㎡ 지분: 공유자 이효존 지분 2분의 1 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
6,463만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
646만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 거제시 거제면 동상리 69
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,990㎡]
토지 면적
2990㎡
전용 면적
2464㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2464㎡ 지분: 공유자 이효존 지분 2분의 1 전부
07

특이사항

- 일괄매각. - 공유지분 매각임.(공유자우선매수 신고는 1회에 한함) - 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2) 토지는 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 ""거제초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3) 토지는 경상남도 거제시 아양동 소재 ""한화오션"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1,2) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(3) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 토지는 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 토지 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(3) : 보전녹지지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
안민상 · 조옥영 · 작성 2025.08.13
📎 문서·링크