대전지방법원·2025타경503459·물번 1·진행

세종특별자치시 금남면 도남리 9

토지 3192㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 5,885만원658,855,000원
감정가19억 2,086만원
보증금 (10%)6,588만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 1,524,579,912매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경503459
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
1,524,579,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
공유자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.03매각기일본관 제106호 법정1,920,864,150원유찰
22026.04.07매각기일본관 제106호 법정1,344,604,000원유찰
32026.05.12매각기일본관 제106호 법정941,222,000원유찰
42026.06.16매각기일본관 제106호 법정658,855,000원진행
52026.06.23매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지세종특별자치시 금남면 도남리 91894㎡
2토지세종특별자치시 금남면 도남리 9-2156㎡
3토지세종특별자치시 금남면 도남리 11709㎡
4토지세종특별자치시 금남면 도남리 11-3433㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
12억 7,655만 6,000원
최저매각가격
6억 5,885만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,588만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 도남리 9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,192㎡]
토지 면적
3192㎡
전용 면적
1894㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1894㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 623만 6,000원
최저매각가격
6억 5,885만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,588만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 도남리 9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,192㎡]
토지 면적
3192㎡
전용 면적
156㎡
물건비고
지목: 답 면적: 156㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5억 906만 2,000원
최저매각가격
6억 5,885만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,588만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 도남리 9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,192㎡]
토지 면적
3192㎡
전용 면적
709㎡
물건비고
지목: 전 면적: 709㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2,901만 150원
최저매각가격
6억 5,885만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
6,588만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
세종특별자치시 금남면 도남리 9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,192㎡]
토지 면적
3192㎡
전용 면적
433㎡
물건비고
지목: 전 면적: 433㎡ 지분: 공유자 김용조 지분 433분의 117.45 전부
07

특이사항

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 1,2는 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중이고 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황 비포장 '도로'로 이용중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 '금강수목원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림, 공공시설 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상 황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 비포장 '도로'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 지적도상 및 현황 '맹지'임. 기호(3): 본건 서측으로 본건 기호(4) 토지(폭 6M내외의 비포장 도로)를 이용중임. 기호(4): 현황 폭 6M내외의 비포장 '도로'로서, 북서측 2차선포장도로와 연계되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1,2): 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중임. 기호(4): 공부상 지목 '전'이나, 현황 비포장 '도로'로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
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