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인천지방법원·2025타경512966·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호
전유 31.72㎡9.6평 · 토지 20.56㎡6.22평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,243만원52,430,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 128,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512966
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
128,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,430,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호 | - | 전용 31.72㎡9.6평 대지권 20.56㎡6.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
5,243만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
524만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부개동 120-527
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로205번길 9
상세주소
성해빌라트
토지 면적
20.56㎡6.22평
전용 면적
31.72㎡9.6평
물건비고
철근콘크리트조
31.72㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.04.01. 128,000,000 2022.04.01. 2022.03.16. 주택도시 보증공사 (임차인:이수연) 전부 | 전입22.04.01 기간22.04.01~24.03.31 확정22.03.16 | 보증금1억 2,800만원 차임미상 배당25.12.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.9.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.16
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 22.04.01~24.03.31
기준권리 · 2023-05-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부개역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일:2001.12.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 일반철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.