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전주지방법원 군산지원·2025타경20708·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호
전유 49.69㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,312만원43,120,000원
감정가6,160만원
보증금 (10%)431만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.07청구금액 5,075,310원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20708
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
5,075,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 43,120,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호 | 전용 49.69㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,160만원
최저매각가격
4,312만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
431만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 백토로 117
상세주소
군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호
토지 면적
-
전용 면적
49.69㎡
물건비고
철근콘크리트벽식조
49.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 1995-09-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물『군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호』로, 주위는 아파트단지가 주로 밀집하여 소재하는 주거지대입니다.
2) 교통상황
주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역
으로 접근성 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 4층 403호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감,
창호:샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
6) 건물 구조
부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(78)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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