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의정부지방법원·2025타경71798·물번 1·진행
경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호
전유 49.5㎡14.97평 · 토지 26.92㎡8.14평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,007만원70,070,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 149,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71798
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
149,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 100,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 143,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 100,100,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 70,070,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호 | - | 전용 49.5㎡14.97평 대지권 26.92㎡8.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
7,007만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
700만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 의정부시 금오동 457-8
소재지(도로명)
-
상세주소
양지그린빌 1동 4층 403호
토지 면적
26.92㎡8.14평
전용 면적
49.5㎡14.97평
물건비고
철근콘크리트구조 49.50㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입24.03.04 기간24.03.04~현재 확정21.08.04 | 보증금1억 4,900만원 차임75만원 배당25.03.19 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입21.09.10 기간21.09.10~24.01.26 확정21.08.04 | 보증금1억 4,900만원 차임75만원 배당25.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.04
- 배당요구일
- 2025.03.19
- 임대기간
- 24.03.04~현재
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.04
- 배당요구일
- 2025.05.20
- 임대기간
- 21.09.10~24.01.26
기준권리 · 2025-03-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지
조건 및 주변환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철 '효자역'이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류((폭 8m~10m)(특수도로)(접합),
과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -