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서울동부지방법원·2024타경64212·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 130-11 4층 404호
전유 20.99㎡ · 토지 12.5㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 125만원101,253,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)1,012만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2024.11.15개시결정 2024.11.22청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경64212
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.15
개시결정일자
2024.11.22
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 247,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 197,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 158,208,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 126,566,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 101,253,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 4층 404호 | 전용 20.99㎡ 대지권 12.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
1억 125만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
1,012만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 130-11
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 용마산로1길 54
상세주소
4층 404호
토지 면적
12.5㎡
전용 면적
20.99㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남동측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로 주변은 다세대주택,아파트,각종의 근린생활시설등으로 제반 환경은 무난한 지역입니다,
2) 교통상황
본건으로의 차량의 통행 및 출입은 가능하며 본건의 서측으로 지하철역이 소재하고 본건 남측의 천호대로변으로 시내버스 정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 양호한 편입니다
3) 기타 참고사항
본건의 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 6층 건 내 제 4층 제404호으로 사용승인일은 2018-03-06일림
외벽: 외장 석재 붙임
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 (별첨 : 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생,급배수,설비,승강기 설비, 화재 방재 설비,주차장 설비 등
6) 건물 구조
본건은 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있음
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약8미터의 도로와 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축사육의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
임대관련 : 미상