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창원지방법원 진주지원·2024타경2233·물번 2·진행
경상남도 진주시 진성면 대사리 산241
토지 15074㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 25%
2,306만원23,069,000원
감정가9,195만원
보증금 (10%)230만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.22청구금액 84,819,653원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2233
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.22
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
84,819,653원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 91,951,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 73,561,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,849,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 47,079,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,955,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 23,069,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 진성면 대사리 산241 | 15074㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,195만 1,400원
최저매각가격
2,306만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
230만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경상남도 진주시 진성면 대사리 산241
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,074㎡]
토지 면적
15074㎡
전용 면적
15074㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 15074㎡
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특이사항
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 경계가 불분명한 바, 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2007-12-05
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 "대사마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 주택, 축사 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(2) 토지는 지적도상 남서측으로 소폭의 도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1) 토지는 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 연고자 미상의 제시외 분묘가 2기 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.