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창원지방법원 마산지원·2024타경106750·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1
토지 2128.5㎡643.87평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 5,081만원650,810,000원
감정가13억 2,818만원
보증금 (10%)6,508만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.14청구금액 1,085,296,476원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경106750
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.14
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
1,085,296,476원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,328,184,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 929,729,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 650,810,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 650,810,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1 | 대 | 2128.5㎡643.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 2,818만 4,000원
최저매각가격
6억 5,081만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,508만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 267-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,128.5㎡]
토지 면적
2128.5㎡643.87평
전용 면적
2128.5㎡643.87평
물건비고
지목: 대
면적: 2128.5㎡
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특이사항
창원시 마산합포구로부터 건축허가(2014-건축허가과-신축허가-128,2014.11.18.)를 득한 토지였으나, 장기미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 조사되는 바 이에 관해 경매입찰시 재확인 해야함. 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재, 어구(부표) 등이 소재함(매각대상 아님).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재‘광암마을복지회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 중로3류와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ본건은 최초 건축허가 (2014-건축허가과-신축허가-128, 2014.11.18)를 득한 토지였으나, 장기 미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 마산합포구청 건축허가과에서 조사되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 제시외수목이 식재되어 있으나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.