1 / 9
서울남부지방법원·2025타경9869·물번 1·진행
서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호
전유 20.13㎡ · 토지 13.56㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 3,312만원133,120,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,331만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 166,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 133,120,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.02 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.08 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 133,120,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호 | 전용 20.13㎡ 대지권 13.56㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 3,312만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,331만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 567-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 등촌로13가길 12
상세주소
엘림하우스
토지 면적
13.56㎡
전용 면적
20.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조
20.13㎡
07
특이사항
-특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 특별매각조건 : 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.21 기간2021.04.21.~2023.04.20. 확정21.04.05 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당25.07.18 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 2021.04.21.~2023.04.20.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-26 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접
근성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감
내벽: 미상임
창호: 샷시창호 등 마감
4) 토지의 용도
엘림하우스 제4층 제401호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 완경사지의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: -.