대전지방법원 서산지원·2025타경51292·물번 1·진행

충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호

전유 75.6422.88 · 토지 43.9313.29

아파트
최저매각가격감정가 대비 8%
1,902만원19,023,000원
감정가2억 3,100만원
보증금 (10%)190만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.05.01청구금액 259,965,499매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51292
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
259,965,499원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.01매각기일제111호 경매법정231,000,000원유찰
22025.11.04매각기일제111호 경매법정161,700,000원유찰
32025.12.09매각기일제111호 경매법정113,190,000원유찰
42026.01.13매각기일제111호 경매법정79,233,000원유찰
52026.03.03매각기일제111호 경매법정55,463,000원유찰
62026.04.07매각기일제111호 경매법정38,824,000원유찰
72026.05.19매각기일제111호 경매법정27,176,000원유찰
82026.06.23매각기일제111호 경매법정19,023,000원진행
92026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물충청남도 당진시 읍내동 1486 당진2차푸르지오 203동 9층905호-
전용 75.6422.88
대지권 43.9313.29
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,100만원
최저매각가격
1,902만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
190만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청남도 당진시 읍내동 1486
소재지(도로명)
충청남도 당진시 북문로 16
상세주소
당진2차푸르지오 203동 9층905호
토지 면적
43.9313.29
전용 면적
75.6422.88
물건비고
철근콘크리트구조 75.6427㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2023.11.8. 등기) 있음 (임대차보증금 24,500만 원, 전입일 2019.11.5., 확정일자 2019.11.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입19.11.05
기간미상
확정19.11.05
보증금2억 4,500만원
차임미상
배당25.04.28
미상
비고OOO:이사건 신청채권자인 OOOOOO가 임차권자 OOO으로부터 우선변제권 있는 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2019.11.05
배당요구일
2025.04.28
기준권리 · 2020-01-20 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 소재 호서중학교 서측 근거리, 당진1동행정복지센터 북측 근거리, 탑동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주 상용 건물 등이 밀집하는 주거지대로서 북측으로는 당진2지구 도시개발구역이 공사 중에 있음.
2) 교통상황
본건 남측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용 은 보통시되는 지역임.
3) 기타 참고사항
2016년 6월 사용승인된 당진2차푸르지오 203동인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 9층 905호로서 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 확장형 발코니 및 발코니 등의 구조임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 사각형의 토지로서 공동주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측, 북측 및 남측으로 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한), 배수구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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