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울산지방법원·2025타경12065·물번 1·진행
경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3
토지 714㎡215.99평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
7,084만원70,846,000원
감정가7,084만원
보증금 (10%)708만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.10.20청구금액 27,517,144원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12065
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
27,517,144원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 70,846,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3 | 답 | 714㎡215.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,354만 6,000원
최저매각가격
7,084만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
708만 4,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 내포리 558-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 714㎡]
토지 면적
714㎡215.99평
전용 면적
714㎡215.99평
물건비고
지목: 답
면적: 714㎡
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특이사항
1.제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2026. 4. 30.자 원동면 사실조회회신 참조
2.본건 토지 남동측 일부(약 93㎡)는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로에 저촉되고, 해당 면적 중 일부 (약 40㎡)는 현황 도로 등으로 이용 중인 바, 공법상 제한 및 이용상의 불리한 정도를 감안하여 평가하였으며, 해당면적은 토지이음(국토교통부 사이트) 및 지적도상 개략적으로 산정함
3.인접지와의 지적 경계가 불분명한 바 정확한 지적경계는 지적측량을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2012-01-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 “내포리 노인회관” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 노선종류 및 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 전(과수원)으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 세로(가)(폭 약 3m 포장도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에는 후첨 “지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 수목 (ㄱ)(매실나무 등 약 70여주)이 소재하는 바, 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 수목이 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 명세표 하단에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 ① 본건 토지 남동측 일부(약 93㎡)는 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로에 저촉되고, 해당 면적 중 일부(약 40㎡)는 현황 도로 등으로 이용 중인 바, 공법상 제한 및 이용상의 불리한 정도를 감안하여 이를 개별요인에 고려하여 평가하였으며, 해당면적은 토지이음(국토교통부 사이트) 및 지적도상 개략적으로 산정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. ② 본건 토지는 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.