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창원지방법원·2025타경12257·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 대방동 355 성원남산3차아파트 309동 13층1310호
전유 47.97㎡ · 토지 14.92㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,960만원89,600,000원
감정가1억 2,800만원
보증금 (10%)896만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경12257
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 89,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 355 성원남산3차아파트 309동 13층1310호 | 전용 47.97㎡ 대지권 14.92㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
8,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
896만원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 대방동 355
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 대암로 126
상세주소
성원남산3차아파트
토지 면적
14.92㎡
전용 면적
47.97㎡
물건비고
철근콘크리트조
47.97㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '성원남산3차아파트' 309동 13층 1310호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 슬래브지붕 20층 건내 13층 1310호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.