1 / 13
인천지방법원·2025타경508438·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 663-9
토지 127.9㎡38.69평 · 건물 66.12㎡20평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 963만원209,633,000원
감정가4억 2,782만원
보증금 (10%)2,096만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.06.09청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508438
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 427,821,570원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 299,475,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 209,633,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 | 대 | 127.9㎡38.69평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 663-9 | - | 66.12㎡20평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 2,207만원
최저매각가격
2억 963만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,096만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 663-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 127.9㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
127.9㎡38.69평
전용 면적
127.9㎡38.69평
물건비고
지목: 대
면적: 127.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
575만 1,570원
최저매각가격
2억 963만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,096만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 663-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 127.9㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
127.9㎡38.69평
전용 면적
66.12㎡20평
물건비고
연와조 세멘와즙 평가건주택및 점포
건평 20평
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 우측호 | 전입24.10.10 기간23.04.01~202 5.4.1 확정24.10.10 | 보증금200만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.10
- 임대기간
- 23.04.01~202 5.4.1
기준권리 · 2022-01-12 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 세멘와즙 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1976.07.20.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내벽 : -
창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
2) 토지의 용도
주택 및 점포로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 해당사항 없습니다.