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대구지방법원 김천지원·2025타경11168·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 184-4 2층202호
전유 75.36㎡22.8평 · 토지 41.8㎡12.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,410만원44,100,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.21개시결정 2025.07.02청구금액 60,142,120원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11168
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.21
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
60,142,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 44,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 형곡동 184-4 2층202호 | - | 전용 75.36㎡22.8평 대지권 41.8㎡12.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
4,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
441만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 184-4
소재지(도로명)
경상북도 구미시 형곡로39길 6-12
상세주소
2층202호
토지 면적
41.8㎡12.64평
전용 면적
75.36㎡22.8평
물건비고
철근콘크리트조
75.36㎡
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특이사항
통칭 "명진빌라"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.25 기간미상 확정25.07.22 | 보증금300만원 차임29만원 배당25.07.22 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.22
- 배당요구일
- 2025.07.22
기준권리 · 2015-12-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""(통칭
: 명진빌라) 제2층 제202호"" 단위세대로, 부근은 단독주택 ,아파트 단지 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난한
편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호 단위세대로
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 내장 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
정방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""다세대주택 건부지""입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 ""명진빌라""로 통칭됩니다.