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인천지방법원·2025타경512544·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1485 12층1204호
전유 58.53㎡17.71평 · 토지 13.82㎡4.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,860만원138,600,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)1,386만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 238,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512544
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
238,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 138,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1485 12층1204호 | - | 전용 58.53㎡17.71평 대지권 13.82㎡4.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
1억 3,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,386만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1485
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로 410
상세주소
12층1204호
토지 면적
13.82㎡4.18평
전용 면적
58.53㎡17.71평
물건비고
철근콘크리트구조
58.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.05 기간21.11.05~23.11.05 확정21.10.05 | 보증금2억 3,800만원 차임미상 배당25.11.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 1. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
- 배당요구일
- 2025.11.19
- 임대기간
- 21.11.05~23.11.05
기준권리 · 2022-11-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통 편리성 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 본건은 제12층 제1204호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시창호.
4) 토지의 용도
본건은 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)인 바 조사일 현재 사용인 등 부재상태로서 실제 이용상황은 확인하지 못함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 30M, 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.