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울산지방법원·2025타경1296·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11
토지 7289㎡2204.92평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,746만원87,468,000원
감정가8,746만원
보증금 (10%)874만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 45,413,575원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1296
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
45,413,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 87,468,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11 | 임야 | 7289㎡2204.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8,746만 8,000원
최저매각가격
8,746만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
874만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 산11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,289㎡]
토지 면적
7289㎡2204.92평
전용 면적
7289㎡2204.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 16562㎡
지분: 김진본 지분(16562분의 7289) 전부
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특이사항
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.본건 지상에 소재하는 자연생 임목 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가함
3.인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함
4.자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있음. 맹지임
5.둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지에 해당하나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-07-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리에 소재하는 토지로 ""경주민속전시관"" 서측 인근에 위치하며 주위는 자연림,영남알프스골프파크 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상 인근까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
급경사지대에 위치한 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역 , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.