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대구지방법원 경주지원·2025타경598·물번 1·진행
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
토지 4955㎡1498.89평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,374만원53,746,600원
감정가5,374만원
보증금 (10%)537만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.11.24청구금액 9,331,966원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경598
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.11.24
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
9,331,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 53,746,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 내칠리 472 | 답 | 734㎡222.04평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 내칠리 486 | 전 | 922㎡278.91평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2 | 전 | 2165㎡654.91평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-3 | 답 | 1055㎡319.14평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 경주시 산내면 내칠리 488 | 임야 | 79㎡23.9평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
807만 4,000원
최저매각가격
5,374만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
537만 4,660원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,955㎡]
토지 면적
4955㎡1498.89평
전용 면적
734㎡222.04평
물건비고
지목: 답
면적: 734㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,014만 2,000원
최저매각가격
5,374만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
537만 4,660원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,955㎡]
토지 면적
4955㎡1498.89평
전용 면적
922㎡278.91평
물건비고
지목: 전
면적: 922㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,381만 5,000원
최저매각가격
5,374만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
537만 4,660원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,955㎡]
토지 면적
4955㎡1498.89평
전용 면적
2165㎡654.91평
물건비고
지목: 전
면적: 2165㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1,160만 5,000원
최저매각가격
5,374만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
537만 4,660원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,955㎡]
토지 면적
4955㎡1498.89평
전용 면적
1055㎡319.14평
물건비고
지목: 답
면적: 1055㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
11만 600원
최저매각가격
5,374만 6,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
537만 4,660원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,955㎡]
토지 면적
4955㎡1498.89평
전용 면적
79㎡23.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 79㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상 입목 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-02-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "내칠1리동회관" 북동측 부근에 위치하며, 부근 일대는 임야로 형성되어 있으며, 주위 환경은 접근이 어려워 불편시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건인근까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호2)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호3)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호4)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호5) 부정형, 완경사, '토지임야'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~5)공히 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1~4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계:미상임 기타:본건 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.