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창원지방법원 마산지원·2025타경21002·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102 하이파이빌라 4층비호
전유 58.44㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
5,800만원58,000,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)580만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.13청구금액 24,632,002원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경21002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
24,632,002원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 58,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102 하이파이빌라 4층비호 | 전용 58.44㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
5,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
580만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 월포동 2-102
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 137
상세주소
하이파이빌라 4층비호
토지 면적
-
전용 면적
58.44㎡
물건비고
철근콘크리트조
근린생활시설 58.44㎡
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특이사항
공부상 근린생활시설임. 감정평가서에 의하면, 폐문부재로 인하여 내부확인은 불가하나 사무실 및 휴게실, 화장실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.12.10 기간2022.12.10.~2024.12.10 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 상가건물임대차현황서상 등재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2022.12.10.~2024.12.10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-01-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동1가 소재 "월영초등학교" 남동측에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 비호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 스테인리스 및 PVC 창호.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설이며, 폐문부재로 인하여 내부확인은 불가하나, 사무실 및 휴게실, 화장 실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됩니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복 8차선 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.