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의정부지방법원·2024타경90241·물번 1·진행
경기도 연천군 청산면 장탄리 959
토지 3470㎡1049.68평
잡종지농지취득맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
468만원4,684,000원
감정가2,786만원
보증금 (10%)46만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.12청구금액 23,377,598원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경90241
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
23,377,598원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 27,864,120원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 19,505,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 13,654,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 9,558,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 6,691,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 4,684,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 6,691,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 4,684,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 청산면 장탄리 959 | 잡종지 | 750㎡226.88평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 연천군 청산면 장탄리 964-1 | 전 | 2231㎡674.88평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 연천군 청산면 장탄리 964-2 | 임야 | 489㎡147.92평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
679만 4,480원
최저매각가격
468만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
46만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 연천군 청산면 장탄리 959
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,470㎡]
토지 면적
3470㎡1049.68평
전용 면적
750㎡226.88평
물건비고
지목: 잡종지
면적: 750㎡
지분: 갑구 9번 17분의 2 이화춘 지분전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,784만 7,960원
최저매각가격
468만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
46만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 연천군 청산면 장탄리 959
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,470㎡]
토지 면적
3470㎡1049.68평
전용 면적
2231㎡674.88평
물건비고
지목: 전
면적: 2231㎡
지분: 갑구 6번 17분의 2 이화춘 지분전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
322만 1,680원
최저매각가격
468만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
46만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 연천군 청산면 장탄리 959
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,470㎡]
토지 면적
3470㎡1049.68평
전용 면적
489㎡147.92평
물건비고
지목: 임야
면적: 489㎡
지분: 갑구 6번 17분의 2 이화춘 지분전부
07
특이사항
목록1~3: 일괄매각, 지분매각, 목록2: 경작지 및 휴경지일 경우 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환), 목록2,3 지적상 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 ""궁평초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입은 어려우며, 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도
등을 고려하여 볼때 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 공히 인접지 대비 완경사지대내 부정형 토지로 기호(1)은 잡종지, 기호(2)는 휴경지,
기호(3)은 토지임야로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능하며
기호(2), 기호(3)은 지적상 맹지로 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구
역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)
(장탄3천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(장탄3천_소하천구역예정지), 공장설립제한
지역(공장설립제한지역)임.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구
역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장
설립제한지역)임.
- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구
역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지)
, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기타 : 없 음.