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인천지방법원·2026타경502582·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 5층503호
전유 66.5㎡20.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,900만원369,000,000원
감정가3억 6,900만원
보증금 (10%)3,690만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.30개시결정 2026.04.01청구금액 375,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502582
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.30
개시결정일자
2026.04.01
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
375,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 369,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 5층503호 | - | 전용 66.5㎡20.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 6,900만원
최저매각가격
3억 6,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,690만원(10%)
배당요구종기
2026.06.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 445-2
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로92번길 14
상세주소
캐슬베리 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
66.5㎡20.12평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.11.18 기간22.11.18~23.11.15 확정22.10.27 | 보증금3억 7,500만원 차임미상 배당26.05.14 | ||
| 2 | 주거임차인 | 5층503호 | 전입25.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 22. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "굴다리오거리" 북동측인근의 "캐슬베리" 5층 503호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
북측 및 서측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 5층 503호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2021.10.13.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
6) 건물 구조
3필일단의 가장형토지로서 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 서측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상에 "주택임차권"등기가 되어있음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.