1 / 8
전주지방법원·2025타경836·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층103호
전유 57.54㎡17.41평 · 토지 10.78㎡3.26평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,210만원282,100,000원
감정가4억 300만원
보증금 (10%)2,821만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 216,263,273원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경836
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
216,263,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 282,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층103호 | - | 전용 57.54㎡17.41평 대지권 10.78㎡3.26평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 300만원
최저매각가격
2억 8,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,821만원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 145
상세주소
유탑유블레스리버뷰 103동 1층103호
토지 면적
10.78㎡3.26평
전용 면적
57.54㎡17.41평
물건비고
철근콘크리트구조 57.5368㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 103호 전부 | 전입22.08.09 기간22.07.15~26.07.15 확정22.08.09 | 보증금3,000만원 차임130만원 배당25.09.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:월세금 1,400,000원에서 재계약시 1,300,000원으로 변경 근린생활시설(미용실)로 이용중임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.09
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 22.07.15~26.07.15
기준권리 · 2024-01-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""한국농어촌공사 전북지역본부"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제1층 제103호로서,
외 벽 : 석재붙임 등.
내 벽 : 인테리어마감.
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
""근린생활시설(미용실)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로 현황 ""오피스텔 및 근린생활시설부지""임.
7) 토지의 형상
동측 소재 왕복4차선 포장도로에 면해 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구
단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.