1 / 11
광주지방법원 순천지원·2025타경52498·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 20층2008호
전유 39.86㎡12.06평 · 토지 13㎡3.93평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3,990만원39,900,000원
감정가5,700만원
보증금 (10%)399만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 73,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52498
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
73,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 20층2008호 | - | 전용 39.86㎡12.06평 대지권 13㎡3.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,700만원
최저매각가격
3,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
399만원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
13㎡3.93평
전용 면적
39.86㎡12.06평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
39.86㎡
07
특이사항
미납 관리비 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.06.25 기간20.06.17~24.11.18 확정20.06.03 | 보증금7,300만원 차임미상 배당26.03.13 | ||
| 비고 | OOO:임대차보증금반환채권의 승계인인 신청채권자 OOOOOO의 권리신고 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.06.03
- 배당요구일
- 2026.03.13
- 임대기간
- 20.06.17~24.11.18
기준권리 · 2024-01-23 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 서측 인근에 위치하는 "성호2차아파트 제201동 제20층 제2008호"이고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 아파트지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층건 중 제20층 제2008호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리 평지로서, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지 내로 차량 출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임. 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임. 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(광양중진초등학교)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.