인천지방법원·2024타경6337·물번 1·진행

인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1

토지 797241.09

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,932만원199,322,000원
감정가4억 678만원
보증금 (10%)1,993만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2024.05.07개시결정 2024.05.27청구금액 90,170,020매각기일 2026.06.26
01

사건기본내역

사건번호
2024타경6337
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.07
개시결정일자
2024.05.27
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
90,170,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
지상권자승계인
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.17매각기일219호 법정406,782,000원유찰
22026.05.21매각기일219호 법정284,747,000원유찰
32026.06.26매각기일219호 법정199,322,000원진행
42026.07.03매각결정기일408호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1668202.07
2토지인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-5도로10130.55
3토지인천광역시 강화군 내가면 고천리 750-7도로288.47
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 173만 6,000원
최저매각가격
1억 9,932만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,993만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 797㎡]
토지 면적
797241.09
전용 면적
668202.07
물건비고
지목: 대 면적: 668㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,151만 4,000원
최저매각가격
1억 9,932만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,993만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 797㎡]
토지 면적
797241.09
전용 면적
10130.55
물건비고
지목: 도로 면적: 101㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
319만 2,000원
최저매각가격
1억 9,932만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,993만 2,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
인천광역시 강화군 내가면 고천리 667-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 797㎡]
토지 면적
797241.09
전용 면적
288.47
물건비고
지목: 도로 면적: 28㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각에 포함. 3. 제시외 1-2는 폐가 상태임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "내가초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통 시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서, 제시외건물부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 기호(2),(3)과 접함. 기호(2): 기호(2)가 도로임. 기호(3): 기호(3)이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-08)(내가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-08)(내가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-02-28)(지적재조사사업지구(2023-03-03)(문의: 강화군청 민원지적과 ☎032-930-3258)) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사 에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2),(3) 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-08)(내가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-02-28)(지적재조사사업지 구(2023-03-03)(문의: 강화군청 민원지적과 ☎032-930-3258)).
6) 기타 참고사항
후첨 "의견란", "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크