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광주지방법원·2026타경30160·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1905호
전유 49.08㎡14.85평 · 토지 7.35㎡2.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,120만원151,200,000원
감정가2억 1,600만원
보증금 (10%)1,512만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 185,300,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30160
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
185,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1905호 | - | 전용 49.08㎡14.85평 대지권 7.35㎡2.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,600만원
최저매각가격
1억 5,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,512만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 121-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동)
상세주소
광주역한국아델리움
토지 면적
7.35㎡2.22평
전용 면적
49.08㎡14.85평
물건비고
철근콘크리트구조 49.0765㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.13 기간미상 확정22.10.24 | 보증금1억 8,530만원 차임미상 배당26.01.14 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차보증금반환채권을 주택임차권자 OOO으로부터 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.24
- 배당요구일
- 2026.01.14
기준권리 · 2022-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안사거리' 남동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 광주역한국아델리움 19층 1905호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 19층 1905호(복도식, 북향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 화강석 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 건부지는 북측으로 왕복5차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계 미상입니다.