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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31717·물번 1·진행
대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 611동 16층1603호
전유 59.94㎡ · 토지 31.53㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,621만원26,218,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)262만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.25청구금액 185,787,329원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31717
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
185,787,329원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,508,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 37,455,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 26,218,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 611동 16층1603호 | 전용 59.94㎡ 대지권 31.53㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
2,621만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
262만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
대구광역시 달서구 용산동 414-4
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 성지로 35
상세주소
성서6주공아파트 611동 16층1603호
토지 면적
31.53㎡
전용 면적
59.94㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
07
특이사항
을구 22번 주택임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 611동 16층1603호 | 전입22.01.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.13 기간미상 확정22.01.04 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.08.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.04
- 배당요구일
- 2025.08.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-05 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '대구성지초등학교' 북측 인근에 위치하는 성서6주공아파트 611동 16층 1603호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 이곡역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 16층 1603호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
6) 건물 구조
본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 왕복6차선, 남측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.