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수원지방법원 성남지원·2025타경52103·물번 1·진행
경기도 광주시 매산동 224-29 신호팰리스 103동 3층301호
전유 55.85㎡ · 토지 65㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
8,163만원81,634,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)816만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 223,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52103
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
223,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 116,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 81,634,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 매산동 224-29 신호팰리스 103동 3층301호 | 전용 55.85㎡ 대지권 65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
8,163만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
816만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 광주시 매산동 224-29
소재지(도로명)
경기도 광주시 매자리길 4-3
상세주소
신호팰리스
토지 면적
65㎡
전용 면적
55.85㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
07
특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.11.30 기간미상 확정21.10.05 | 보증금2억 2,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.10.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 신호팰리스
103동 3층 301호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등
이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 양호
한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자
연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2024.01.05일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카임
50750)으로 2024.01.10일자 주택임차권이 등재되어 있음.