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인천지방법원·2025타경500270·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 6층씨동610호
전유 99.14㎡29.99평 · 토지 24.69㎡7.47평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 433만원204,330,000원
감정가4억 1,700만원
보증금 (10%)2,043만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 591,281,850원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경500270
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
591,281,850원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 417,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 291,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 6층씨동610호 | - | 전용 99.14㎡29.99평 대지권 24.69㎡7.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 1,700만원
최저매각가격
2억 433만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,043만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.28
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 94
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로 236
상세주소
인천테크노밸리유1센터 6층씨동610호
토지 면적
24.69㎡7.47평
전용 면적
99.14㎡29.99평
물건비고
철근콘크리트구조
99.14㎡
07
특이사항
본 건은 23층 공장(지식산업센터) 건물 중 6층 소재 아파트형 공장임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역"이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건 내 제6층 제씨610호, 제6층 제씨609호로서,
(사용승인일 : 2021.12.15)
외벽 : 강화유리 복합판넬 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
공장(JC Plasma inc)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터)외 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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