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인천지방법원·2025타경511162·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1101호
전유 59.41㎡17.97평 · 토지 10.18㎡3.08평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,760만원117,600,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511162
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 117,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 11층1101호 | - | 전용 59.41㎡17.97평 대지권 10.18㎡3.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 1,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,176만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 624-58
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금북로 5
상세주소
소노하임 11층1101호
토지 면적
10.18㎡3.08평
전용 면적
59.41㎡17.97평
물건비고
철근콘크리트구조 59.41㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.15 기간21.12.15~23.12.14 확정21.12.03 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.03
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 21.12.15~23.12.14
기준권리 · 2022-08-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천I.C' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의
공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 대체로 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약15미터, 북서측으로 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약 6미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 동일사항임.
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.