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인천지방법원 부천지원·2025타경254·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층107호
전유 55.86㎡ · 토지 16.04㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 6,117만원161,179,000원
감정가9억 5,900만원
보증금 (10%)1,611만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 751,898,454원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경254
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
751,898,454원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 959,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 671,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 469,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 328,937,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 230,256,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 161,179,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층107호 | 전용 55.86㎡ 대지권 16.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 5,900만원
최저매각가격
1억 6,117만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,611만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 양지로 237
상세주소
광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층107호
토지 면적
16.04㎡
전용 면적
55.86㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.06.14 기간2024.05.27.~2025.05.26. 확정미상 | 보증금130만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.05.27.~2025.05.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""옥길중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제107호로서,
외벽: 석재타일 및 복합판넬 붙임, 강화유리 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
""근린생활시설""로 이용중임.(현황 ""공실"")
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, ""공장(지식산업센터), 창고시설 및 근린생활시설"" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 35m, 20m 및 25m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대상황은 미상임.