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대전지방법원·2024타경9013·물번 1·진행
대전광역시 서구 매노동 56-2
토지 274㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,637만원16,377,000원
낙찰가감정가 대비 53%
3,604만원
감정가6,821만원
보증금 (10%)163만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2024.08.20개시결정 2024.08.22청구금액 35,368,160원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경9013
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.20
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
35,368,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 68,212,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 47,748,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 33,423,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.05.27 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각불허가결정36,044,000원 (무효) |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 68,212,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 47,748,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 33,423,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 23,396,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 16,377,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 매노동 56-2 | 113㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 서구 매노동 56-3 | 26㎡ | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 서구 매노동 56-5 | 62㎡ | |
| 4 | 토지 | 대전광역시 서구 매노동 56-6 | 73㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,079만 3,000원
최저매각가격
1,637만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
163만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
대전광역시 서구 매노동 56-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 274㎡]
토지 면적
274㎡
전용 면적
113㎡
물건비고
지목: 전
면적: 113.0㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
946만 4,000원
최저매각가격
1,637만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
163만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
대전광역시 서구 매노동 56-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 274㎡]
토지 면적
274㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
지목: 대
면적: 26.0㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
824만 6,000원
최저매각가격
1,637만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
163만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
대전광역시 서구 매노동 56-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 274㎡]
토지 면적
274㎡
전용 면적
62㎡
물건비고
지목: 전
면적: 62.0㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
970만 9,000원
최저매각가격
1,637만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
163만 7,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
대전광역시 서구 매노동 56-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 274㎡]
토지 면적
274㎡
전용 면적
73㎡
물건비고
지목: 대
면적: 73.0㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 1,3에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음. 목록 3,4의 현황은 대부분 도로임. 목록 4 토지 남서쪽 일부에 타인 소유의 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 매노동 소재‘기성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 도심외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 대체로 사다리형 토지이고, 나지상태임.
기호2 가장형 토지이고, 나지상태임.
기호3,4 부정형 토지이고, 대부분 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 남측 및 서측으로 현황 포장도로와 접함.
기호2 서측으로 현황 포장도로와 접함.
기호3,4 본건이 현황 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(매노01(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호3,4는 공부상 지목 각각 "전·대"이나 현황 대부분 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.