광주지방법원 해남지원·2025타경1481·물번 4·진행

전라남도 완도군 완도읍 대신리 413-29

토지 1557㎡

최저매각가격감정가 대비 70%
1,307만원13,079,000원
감정가1,868만원
보증금 (10%)130만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.09.08청구금액 18,459,000매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1481전라남도 완도군 완도읍 화흥리 487-1 1,230,000원취하
물번 22025타경1481전라남도 완도군 완도읍 9895,768,000원진행
물번 32025타경1481전라남도 완도군 완도읍 174-211,608,000원진행
물번 4(현재)2025타경1481전라남도 완도군 완도읍 413-2913,079,000원진행
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1481
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
18,459,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권부질권자소유자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일입찰법정18,684,000원유찰
22026.06.08매각기일입찰법정13,079,000원진행
32026.06.15매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
5토지전라남도 완도군 완도읍 대신리 413-291557㎡
06

물건기본정보

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,868만 4,000원
최저매각가격
1,307만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
130만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전라남도 완도군 완도읍 413-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1557㎡]
토지 면적
1557㎡
전용 면적
1557㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1557㎡
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특이사항

1. 특별매각조건있음[농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환] 2. 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1)은 전라남도 완도군 완도읍 화흥리 소재 ‘화흥초등학교 동측 , 기호2,3,4)는 남측 근거리에 각각 소재하며, 기호 5)는 뷱서측 원거리에내에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전답 임야 등이 혼재한 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 콘크리트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 평지로 도로로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 평지로 답(휴경지)로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 평지로 전 및 일부 단독주택부속토지(마당 및 담)로 이용중임. 기호 4) : 세장형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 5) : 부정형의 완경사지로 전(휴경지)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) : 본건이 도로로 이용중임. 기호 2) : 북측과 서측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3,4) : 서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-11-22), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-11-22), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
기호 3) 토지의 일부를 인접 창고 건물이 점유중이며, 기호 3) 토지상에 감나무 등이 소재함.
📎 문서·링크