1 / 12
서울남부지방법원·2025타경9876·물번 1·매각
서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제4층 제402호
전유 38.97㎡11.79평 · 토지 30.87㎡9.34평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,200만원312,000,000원
낙찰가감정가 대비 83%
2억 6,000만원
감정가3억 1,200만원
보증금 (10%)3,120만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.07청구금액 262,152,011원매각기일 2026.04.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경9876
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
262,152,011원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 249,600,000원 | 매각매각 260,000,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제4층 제402호 | - | 전용 38.97㎡11.79평 대지권 30.87㎡9.34평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,200만원
최저매각가격
3억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.22 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,120만원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
서울특별시 금천구 시흥동 169-45
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로24마길 31
상세주소
프라우드빌 제4층 제402호
토지 면적
30.87㎡9.34평
전용 면적
38.97㎡11.79평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입19.05.28 기간미상 확정19.07.10 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.04.29 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권등기일자는 2024.06.07.임. 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.10
- 배당요구일
- 2025.04.29
기준권리 · 2020-08-28 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""금천초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 프라우드빌 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2018.12.05)
외벽 : 석대붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협
조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구
<주차장법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간
: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.
기호2
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 토지거래계약에관한
허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.