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인천지방법원·2025타경514081·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 16-76 4층401호
전유 34.83㎡10.54평 · 토지 16.63㎡5.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,580만원65,800,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)658만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514081
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 65,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 16-76 4층401호 | - | 전용 34.83㎡10.54평 대지권 16.63㎡5.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
6,580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
658만원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 16-76
소재지(도로명)
-
상세주소
4층401호
토지 면적
16.63㎡5.03평
전용 면적
34.83㎡10.54평
물건비고
철근콘크리트조
34.83㎡
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특이사항
제시외 판넬조 판넬지붕 보일러실 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.06 기간22.05.06~24.05.05 확정22.04.29 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.29
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 22.05.06~24.05.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천주안북초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주 위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2002.07.30) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.