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창원지방법원 진주지원·2024타경31330·물번 2·진행
경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 14층1402호
전유 84.88㎡ · 토지 52.87㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,810만원128,100,000원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)1,281만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.02.19개시결정 2024.02.20청구금액 532,908,196원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31330
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.02.19
개시결정일자
2024.02.20
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
532,908,196원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 146,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 117,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 93,696,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 128,100,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 14층1402호 | 전용 84.88㎡ 대지권 52.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
1억 2,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,281만원(10%)
배당요구종기
2024.05.08
소재지(지번)
경상남도 사천시 용강동 618-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 중앙로 238
상세주소
비룡벨로스텔라 14층1402호
토지 면적
52.87㎡
전용 면적
84.88㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.8842㎡
07
특이사항
-신청채권자 주택도시보증공사는 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 대항력포기확약서(2026.03.31.자)를 제출함.
-오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 용강동에 소재하는 구분건물(비룡벨로스텔라 5층 503호, 14층 1402호,
3층 303호)로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무
난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 503호, 14층 1402호, 3층 303호로서,
외벽: 화강석 붙임 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호 등.
4) 토지의 용도
기호(1,3)은 아파트로 이용중입니다.
기호(2)는 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 남서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호(a) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27
호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합니다.
기호(b,c) 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한
구역)에 속합니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.