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부산지방법원 부산서부지원·2025타경3907·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3232 영어도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 317동 15층1503호
전유 84.85㎡25.67평 · 토지 47.24㎡14.29평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,410만원254,100,000원
감정가3억 6,300만원
보증금 (10%)2,541만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 152,452,319원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3907
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
152,452,319원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 363,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 254,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3232 영어도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 317동 15층1503호 | - | 전용 84.85㎡25.67평 대지권 47.24㎡14.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 6,300만원
최저매각가격
2억 5,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,541만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3232
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 51
상세주소
영어도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운
토지 면적
47.24㎡14.29평
전용 면적
84.85㎡25.67평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.05.02 기간25.05.02~27.03.31 확정25.11.24 | 보증금2,500만원 차임100만원 배당26.01.28 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.24
- 배당요구일
- 2026.01.28
- 임대기간
- 25.05.02~27.03.31
기준권리 · 2013-06-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상15층건 내 제15층 제1503호로서, 외 벽: 하부 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-18)(명호초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.