1 / 9
창원지방법원 진주지원·2025타경31045·물번 1·진행
경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4
토지 235㎡71.09평
전우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 71%
1,909만원19,091,000원
감정가2,682만원
보증금 (10%)190만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 11,883,084원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31045
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
11,883,084원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 27,272,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 19,091,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4 | 전 | 235㎡71.09평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,667만 2,500원
최저매각가격
1,909만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
190만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 사천읍 45-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 235㎡ 채무자 하강식 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
235㎡71.09평
전용 면적
235㎡71.09평
물건비고
지목: 전
면적: 235㎡
지분: 채무자 하강식 지분 4분의 1 전부
07
특이사항
-지분매각. 제시외 수목(감정서상 'ⓐ') 매각 포함(최저매각가격은 각 지분비율에 따라 산정함).
-공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 ""사천읍행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 전임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종전용주거지역(2011-08-04), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-2호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
제시외수목이 소재함.(사진용지 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.