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부산지방법원·2025타경401·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층427호
전유 29.89㎡
오피스텔재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,870만원48,706,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)487만원
담당계 경매3계 · (051)590-1822
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.05청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경401
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매3계 · (051)590-1822
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 69,580,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 48,706,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.08 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.12 | 대금지급기한 | 부산지방법원 경매3계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 48,706,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층427호 | 전용 29.89㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
4,870만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호)
매수신청보증금
487만 600원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 개금동 527-220
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 엄광로 37
상세주소
개금인제빌리지
토지 면적
-
전용 면적
29.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.89㎡
07
특이사항
민사집행법 제138조에 의한 재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 427호 | 전입22.02.04 기간2022.01.30.~2024.01.30. 확정22.01.28 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.03.05 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.28
- 배당요구일
- 2025.03.05
- 임대기간
- 2022.01.30.~2024.01.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-28 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위
는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 부산지하철 2호선 개금역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건내 제4층 제427호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기
설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
개금동 527-220, 866, 867, 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역임.
개금동 869-2번지 : 준주거지역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.