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대전지방법원·2025타경3737·물번 1·진행
대전광역시 유성구 원신흥동 538-4
토지 207.8㎡ · 건물 100.25㎡
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 8,868만원788,689,000원
감정가11억 2,669만원
보증금 (10%)7,886만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 308,869,800원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3737
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
308,869,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,126,699,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 788,689,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 유성구 원신흥동 538-4 | 100.25㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 538-4 | 207.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
11억 2,669만 9,000원
최저매각가격
7억 8,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
7,886만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
대전광역시 유성구 원신흥동 538-4
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 원신흥남로42번길 19-31
상세주소
[토지 207.8㎡] [건물 100.25㎡]
토지 면적
207.8㎡
전용 면적
100.25㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
11억 2,669만 9,000원
최저매각가격
7억 8,868만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
7,886만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
대전광역시 유성구 원신흥동 538-4
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 원신흥남로42번길 19-31
상세주소
[토지 207.8㎡] [건물 100.25㎡]
토지 면적
207.8㎡
전용 면적
207.8㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층 | 전입25.03.10 기간미상 확정25.10.31 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 201호 | 전입24.06.14 기간미상 확정24.03.29 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.09.24 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 301호 | 전입20.12.15 기간미상 확정20.11.13 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.10.21 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 302호 | 전입21.10.15 기간미상 확정21.10.07 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.08.13 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 401호 | 전입20.08.24 기간미상 확정20.08.24 | 보증금2억원 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 1층 | 전입25.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 202호 | 전입21.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 302호 | 전입21.10.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.10.31
임차인
- 확정일자
- 2024.03.29
- 배당요구일
- 2025.09.24
임차인
- 확정일자
- 2020.11.13
- 배당요구일
- 2025.10.21
임차인
- 확정일자
- 2021.10.07
- 배당요구일
- 2025.08.13
임차인
- 확정일자
- 2020.08.24
- 배당요구일
- 2025.10.15
임차인
임차인
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 ""도안고등학교"" 동북측 인근에 소재하며, 주위는
다가구주택 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 도서관, 성당 등이 혼재하는 주거 및 상업
혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체
육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설.
(사용승인일자: 2016.8.31)
외벽: 스타코페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일, 시멘트몰탈 마감.
창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(2가구)
4층 : 다가구주택(1가구).
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.