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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5110·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 944-10
토지 105.8㎡32평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 157만원101,574,000원
감정가2억 729만원
보증금 (10%)1,015만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.24청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5110
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 207,293,940원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 145,106,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 101,574,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 남구 문현동 944-10 | 대 | 105.8㎡32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 729만 3,940원
최저매각가격
1억 157만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,015만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 944-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 105.8㎡]
토지 면적
105.8㎡32평
전용 면적
105.8㎡32평
물건비고
지목: 대
면적: 105.8㎡
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특이사항
매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-07-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 배정고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도보로 15분정도 소요거리에 부산지하철2호선 지게골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 약 8~10미터 폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-29)(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교), 지적재조사사업지구(문현3지적재조사지구) 임.
6) 기타 참고사항
본건 지상위에 제시외건물이 소재하여 제시외건물 소재로 인한 감안가격을 명기하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.