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수원지방법원 안산지원·2025타경53412·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호
전유 59.68㎡18.05평 · 토지 28.6㎡8.65평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,600만원116,000,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)1,160만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 155,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경53412
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 116,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호 | - | 전용 59.68㎡18.05평 대지권 28.6㎡8.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
1억 1,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,160만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 정재로7길 15
상세주소
나주아트빌 3층302호
토지 면적
28.6㎡8.65평
전용 면적
59.68㎡18.05평
물건비고
철근콘크리트조
59.68㎡
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특이사항
주택도시보증공사(임차권자 여명옥의 승계인)로부터 2026. 4. 29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.04 기간22.05.04~24.09.02 확정22.03.14 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차권자 OOO 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수 인으로 이 사건 신청 채권자이고 주택임차권등기일은 2024.5.23.임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 22.05.04~24.09.02
기준권리 · 2024-02-06 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘부곡고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘나주아트빌 3층 302호'로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로 외 벽: 스타코플렉스 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방3, 욕실, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 정방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 4m~6m의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.








