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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71216·물번 1·진행
경기도 구리시 수택동 436-14
토지 111.2㎡33.64평 · 건물 75.74㎡22.91평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,888만원238,881,000원
감정가4억 8,751만원
보증금 (10%)2,388만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.02.07개시결정 2025.02.10청구금액 22,619,616원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71216
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.07
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
22,619,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 487,511,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 341,258,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 238,881,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 구리시 수택동 436-14 | 대 | 111.2㎡33.64평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 구리시 수택동 436-14 | - | 75.74㎡22.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 7,226만 6,400원
최저매각가격
2억 3,888만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,388만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 구리시 수택동 436-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 111.2㎡] [건물 75.74㎡]
토지 면적
111.2㎡33.64평
전용 면적
111.2㎡33.64평
물건비고
지목: 대
면적: 111.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,513만 9,600원
최저매각가격
2억 3,888만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,388만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 구리시 수택동 436-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 111.2㎡] [건물 75.74㎡]
토지 면적
111.2㎡33.64평
전용 면적
75.74㎡22.91평
물건비고
연와조 세멘와즙 주택
75.74㎡
세멘벽돌조 스라브즙
지하실 14.05㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.21 기간미상 확정22.12.21 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | (지하전 체 약 14.05㎡ ) | 전입22.12.21 기간22.02.10~25.02.18 확정22.02.10 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.02.18 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1층 | 전입16.10.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 102호 | 전입21.12.08 기간21.12.20~23.12.19 확정21.12.08 | 보증금5,000만원 차임35만원 배당25.04.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 5. 19.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.21
- 임대기간
- 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.10
- 배당요구일
- 2025.02.18
- 임대기간
- 22.02.10~25.02.18
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.08
- 배당요구일
- 2025.04.28
- 임대기간
- 21.12.20~23.12.19
기준권리 · 2013-01-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ‘수택1동행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 주택 건물 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 세멘와즙(세멘벽돌조 스라브즙) 지상1층/지하1층 건물로,
건축물대장상 1980.으로 사용승인을 득하였고,
외벽: 외장석붙임 등
내벽: 벽지마감, 페인팅 등
창회: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
1층: 주택(2개호)
지층: 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '사진용지'등 참조바람.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계 등은 미상임.
2) 본건 건물은 외관상 다락이 소재하는 것으로 관찰되나, 현장조사시 거주인의 폐문부재 등으로 내부 조사를 실시치 못하였는바 경매 참여시 필요시 재 확인 하시기 바람.