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전주지방법원·2025타경490·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 663-4 대성타워 3층301호
전유 377.24㎡114.12평 · 토지 130.7㎡39.54평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 5,913만원459,130,000원
감정가9억 3,700만원
보증금 (10%)4,591만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.02.07청구금액 604,604,980원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경490
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
604,604,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 937,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 655,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 655,900,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 655,900,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 459,130,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 663-4 대성타워 3층301호 | - | 전용 377.24㎡114.12평 대지권 130.7㎡39.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 3,700만원
최저매각가격
4억 5,913만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,591만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 663-4
소재지(도로명)
전북특별자치도 완주군 오공로 11-23
상세주소
대성타워 3층301호
토지 면적
130.7㎡39.54평
전용 면적
377.24㎡114.12평
물건비고
철근콘크리트구조 377.24㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 301호 | 전입25.02.24 기간20.10.06~현재까지 확정25.02.24 | 보증금2,500만원 차임260만원 배당25.02.26 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.24
- 배당요구일
- 2025.02.26
- 임대기간
- 20.10.06~현재까지
기준권리 · 2019-07-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 ""한국전기안전공사"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업용
및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제301호로서,
외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
""일반게임제공업의시설(성인오락실)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가각된 장방형 토지로 현황 ""상업용 부지""임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복5차선 포장도로 및 동측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(도시계획도로)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특
별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.