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의정부지방법원 고양지원·2025타경64310·물번 1·진행
경기도 파주시 월롱면 능산리 664
토지 3199.8㎡967.94평 · 건물 390.2㎡118.04평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 9,933만원2,199,335,000원
감정가31억 4,190만원
보증금 (10%)2억 1,993만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 3,151,027,425원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64310
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
3,151,027,425원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,141,907,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,199,335,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,199,335,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 월롱면 능산리 664 | 공장용지 | 3199.8㎡967.94평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 월롱면 능산리 664 | - | 390.2㎡118.04평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
26억 907만 6,000원
최저매각가격
21억 9,933만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 1,993만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 파주시 월롱면 능산리 664
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,199.8㎡] [건물 390.2㎡]
토지 면적
3199.8㎡967.94평
전용 면적
3199.8㎡967.94평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3199.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 3,283만 1,250원
최저매각가격
21억 9,933만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2억 1,993만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 파주시 월롱면 능산리 664
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,199.8㎡] [건물 390.2㎡]
토지 면적
3199.8㎡967.94평
전용 면적
390.2㎡118.04평
물건비고
일반철골구조 경사지붕 2층 공장
1층 390.2㎡
2층 218.75㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스(1개)는 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 자연림 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하느 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 일반산업단지(2007.10.25 월롱첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)))
6) 기타 참고사항
본건 지상에 권원미상의 제시외 물건 ㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가) 일반철골구조 경사지붕 지상2층건으로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호 가) 공부상 공장임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
미상임.
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