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창원지방법원·2025타경11811·물번 1·진행
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호
전유 864.59㎡261.54평 · 토지 26640㎡8058.6평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,560만원355,600,000원
감정가5억 800만원
보증금 (10%)3,556만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.18청구금액 322,540,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11811
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
322,540,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 508,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 355,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호 | - | 전용 864.59㎡261.54평 대지권 26640㎡8058.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
5억 800만원
최저매각가격
3억 5,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
3,556만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 성산구 중앙대로 81
상세주소
올림픽상가
토지 면적
26640㎡8058.6평
전용 면적
864.59㎡261.54평
물건비고
철근콘크리트조
위락시설 864.59㎡
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특이사항
현황조사서 상 내부에 비품이 다수 소재 함. 2025.7.24. 기준 관리비 111,571,900원이 미납된 것으로 확인 됨. 전기는 요금미납으로 단전 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.06.14 기간21.06.08~26.06.09. 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 주식회OOO스클럽(OOO):상가건물임대차현황서를 근거로 작성함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 21.06.08~26.06.09. 미상
기준권리 · 2021-04-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 올림픽상가 지하2층 2호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조슬래브지붕 지상 7층, 지하2층 건물내 지하2층 2호로서,
외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 판매시설(상점)로 되어 있으며, 현황 공실 상태로 탐문조사됩니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 광로1류, 북동측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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