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광주지방법원·2025타경769·물번 1·진행
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
토지 5865.9㎡1774.43평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,683만원326,833,710원
감정가4억 6,690만원
보증금 (10%)3,268만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 199,922,138원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경769
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
199,922,138원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 466,905,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 326,833,710원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2 | 답 | 1919.1㎡580.53평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-3 | 답 | 3946.8㎡1193.91평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,696만 1,700원
최저매각가격
3억 2,683만 3,710원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,268만 3,371원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,865.9㎡]
토지 면적
5865.9㎡1774.43평
전용 면적
1919.1㎡580.53평
물건비고
지목: 답
면적: 1919.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 9,994만 3,600원
최저매각가격
3억 2,683만 3,710원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,268만 3,371원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 효산리 1328-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,865.9㎡]
토지 면적
5865.9㎡1774.43평
전용 면적
3946.8㎡1193.91평
물건비고
지목: 답
면적: 3946.8㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1 지상에 수목(아로니아, 화살나무 등) 소재, 매각 제외
- 목록1 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "나지"임
- 목록1 감정가는 수목을 제외한 가격임
- 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록2 지상에 타인 소유의 커피재배온실(허가면적 3,589㎡, 화순군청 허가)이 소재, 매각 제외
- 목록2 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "커피나무온실"로 이용중
- 목록2 감정가는 커피재배온실 소재로 인한 토지 이용 제한시 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 효산리 소재 ""도곡하나로마트"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 온실 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 세장형 평지로서 나지 상태임.
일련번호 2) 세장형 평지로서 커피나무온실로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2) 서측에 노폭 약 4m의 시멘트포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호 1), 2)의 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 각각 나지, 커피나무온실로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.