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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102132·물번 1·진행
부산광역시 사하구 괴정동 354-32 두루누리 2동 2층202호
전유 69.05㎡20.89평 · 토지 44.33㎡13.41평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,050만원150,500,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,505만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.07청구금액 36,219,563원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102132
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
36,219,563원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 150,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 괴정동 354-32 두루누리 2동 2층202호 | - | 전용 69.05㎡20.89평 대지권 44.33㎡13.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 5,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,505만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
부산광역시 사하구 괴정동 354-32
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 까치고개로6번길 9
상세주소
두루누리
토지 면적
44.33㎡13.41평
전용 면적
69.05㎡20.89평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입20.12.28 기간20.12.28~22.12.27 확정20.12.15 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.12.30 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입20.12.28 기간20.12.28~22.12.27 확정20.12.15 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.12.30 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.08.21.임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.15
- 배당요구일
- 2025.12.30
- 임대기간
- 20.12.28~22.12.27
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.15
- 배당요구일
- 2025.12.30
- 임대기간
- 20.12.28~22.12.27
기준권리 · 2022-04-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 승학초등학교 북측 인근, 괴정2동행정복지센터 남서 측 인근에 위치한 두루누리 2동 2층 202호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택 및 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황
소형차량 출입 가능하며, 마을버스·시내버스정류소 및 지하철 대티역이 인근에 있어 대중 교통사정 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(콘크리트슬래브)지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, ·외벽 : 스톤코트 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형(ㄱ자형)의 토지로 북서하향 경사지에 단지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 6~8미터의 포장도로(일방통행로)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.