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광주지방법원·2025타경165·물번 4·진행
전라남도 나주시 빛가람동 235-1 에스엠주차타워 1층106호
전유 52.08㎡15.75평 · 토지 21.23㎡6.42평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 7,785만원177,856,000원
감정가3억 9,700만원
보증금 (10%)1,778만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.17청구금액 3,311,390,052원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 390,208,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 192,192,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 192,192,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 177,856,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 179,200,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 534,016,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경165 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) | 263,872,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
3,311,390,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 277,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 222,320,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 222,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 177,856,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 235-1 에스엠주차타워 1층106호 | - | 전용 52.08㎡15.75평 대지권 21.23㎡6.42평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,700만원
최저매각가격
1억 7,785만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,778만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 235-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동)
상세주소
에스엠주차타워 1층106호
토지 면적
21.23㎡6.42평
전용 면적
52.08㎡15.75평
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 52.08㎡
07
특이사항
부동산현황조사시 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1층106호 | 전입23.05.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2020-03-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람종합병원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관과 대규모 아파트단지, 2,3층 규모의 주거 및 상가건물, 주상나지 등이 혼재되어 있어 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능한 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 일부 및 2층 201호, 3층 301호로서
사용승인일은 2020.02.10.이며,
외벽 : 스톤코트 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어마감
창호 : 강화유리, 새시페어창 등임.
4) 토지의 용도
기호1) 점포(EDIYA COFFEE)
기호2∼5) 점포(공실)
기호6) 점포(이비가 짬뽕)
기호7) 제시목록상 자동차관련시설로 집합건축물대장상 용도는 주차장으로 되어 있으나
확인이 불가능한 상태임.
기호8,9) 주차장 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 기호1,6) 건물 내는 천장형냉난방에어컨 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측, 남측으로 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
일부가 점포로 이용중이나 임대유무는 이해관계인 부재 등으로 미상임.