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창원지방법원·2025타경12573·물번 1·진행
경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호
전유 101.14㎡ · 토지 805549㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,280만원72,800,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)728만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 71,674,977원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12573
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
71,674,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 72,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호 | 전용 101.14㎡ 대지권 805549㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
7,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
728만원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 여래리 727
소재지(도로명)
경상남도 김해시 여래로 51
상세주소
베네스빌라 에이동 3층301호
토지 면적
805549㎡
전용 면적
101.14㎡
물건비고
철근콘크리트조 101.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 4층 내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등, 창호 : pvc창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 노폭 약 19미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
여래리 727: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.