인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역23 힘찬프라자 1층115호

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 상업용 부동산으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2021.06.24.) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등 마감입니다.

본건은 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실입니다.

급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 갖추었습니다.

본건은 인근도로 대비 등고평탄한 장방형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 38M 및 8M 내외의 포장도로에 각각 접하며, 본건 동측으로 노폭 약 10M 내외의 보행자 도로와 접합니다.

지적 미정리 상태이며, 집합건축물대장상 "도시개발구역"으로 기재되어 있습니다.

기준시점 현재 지적미정리로 인하여 등기사항전부증명서상 토지의 소유권·대지권이 확정되지 않았으나, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지며, 구분건물은 관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 추후 적정 소유권·대지권이 정상적으로 이전될 것을 전제로 감정평가 하였습니다.

임대관계는 미상입니다.