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청주지방법원 충주지원·2024타경34473·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354
토지 4259㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 21%
564만원5,643,000원
감정가2,690만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.26청구금액 129,812,325원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경34473
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.26
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
129,812,325원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 26,909,010원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제3호 법정 | 21,527,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 17,222,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,778,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 11,022,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 8,818,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 7,054,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 5,643,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354 | 4259㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,690만 9,010원
최저매각가격
564만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
56만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 354
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,259㎡]
토지 면적
4259㎡
전용 면적
4259㎡
물건비고
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "신양3구마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
6) 기타 참고사항
--.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
■ 대상물건은 등기사항전부증명서상 최광진 지분만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.